不動産業者が言えないハナシ

      マンションと一戸建て、どちらを選ぶ?
      ネットでの相談などを見ていると、マンションか一戸建てか迷っている人が以外に
      多いのに気づきました。
      どちらかで探すのがあまりにも当然と思ってしまっていて、このサイトにも書いてい
      ませんでした。
      たしかに探し始めの方なら迷っても不思議ではありません。
      今回はそれぞれのメリット、デメリットを普通言われている事だけでなく、石山の視
      点で書いてみたいと思います。

      一戸建てのメリット
        ・土地も建物も自分のものなので所有する満足感がある。
        ・敷地内に駐車場があるので、荷物を運んだり洗車するのに楽。
        ・ペットを飼うのも制限なしに飼える。
        ・改築したり、自宅を事務所や作業場などにしても法律内なら自由。

      一戸建てのデメリット
        ・近所付き合いがある。自治会などの役員があったりする。
        ・隣がうるさくても自分で解決しなければならない。
        ・年配になると階段の昇り降りがつらい。
        ・草むしりが大変。
        ・防犯の面では、マンションより不利だし対策が大掛かり。

      マンションのメリット
        ・住まいの中に階段が無いので移動が楽。
        ・メンテナンスは自分の所だけで、共用部は管理組合がやってくれる。
        ・カギ1本で出かけられるので便利。
        ・住民間で何か問題があった場合、管理人や管理会社が対応してくれる
         時もある。

      マンションのデメリット
        ・駐車場までの移動が長いので荷物を運んだり洗車するのが大変。
        ・ゴミ出しに1階まで降りなければならない。
        ・ローンを払い終わっても管理費・修繕積立金が残る。
        ・総会があり、原則は出席しなければならない。
        ・ペット不可が多い。ペット可でも制限がある。
        ・管理規約があり自宅を事務所などで使用できない事が多い。

      今までの経験からあげてみました。
      もちろん、他にもポイントはたくさんあります。ネットで検索すると出てくるでしょう。
        私はどちらかというとマンション派ですが、駐車場が遠いのは不便だといつも思っ
        ています。一戸建てのように玄関開けたらすぐ車があると楽でしょうね。

      不動産コンサルタント石山剛とは

            
      1963年生まれ。
      さいたま市内に在住すること30年。
      宅地建物取引主任者。
      住宅ローンアドバイザー。

      さいたま市・川口市で、不動産会社や建築会社に20年近く営業として勤務。200件以上の契約を経験、その数倍の取引に関わる。
      不動産会社に所属していると『完全にお客様立場にはなれない』と感じ、さいたま市・川口市専門、住宅購入に悩む人の為のコンサルタントとして活動を開始する。
      趣味は居酒屋巡り、海釣り。

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